Huurders van woningcorporaties die gedwongen moeten verhuizen wegens sloop of ingrijpende woningverbetering krijgen straks een verhuiskostenvergoeding van minimaal 5.000 euro. Dat blijkt uit een brief van minister Dekker van VROM aan de Tweede Kamer. De regeling wordt opgenomen in het Besluit beheer sociale-huursector (BBSH). Omdat Dekker nu pas begint met de wetgevingsprocedure, zal de regeling naar verwachting pas medio 2005 in werking treden.
Het voorstel van de Woonbond om het recht van huurders van particuliere verhuurders op een verhuiskostenvergoeding te verbeteren door het Burgerlijk Wetboek te wijzigen, wijst de minister af. Huurders van particulieren en institutionele beleggers kunnen voorlopig dus geen aanspraak maken op een enigszins kostendekkende vergoeding. Volgens het BW hebben zij slechts recht op een ‘tegemoetkoming’ in de kosten.
De kwestie sleept al sinds het najaar van 2001. In het Nationaal Akkoord Wonen kwamen Aedes, de Vereniging Nederlandse Gemeenten en de Woonbond met elkaar overeen een landelijke regeling voor verhuiskosten op te gaan stellen. Toen dit niet lukte beloofde toenmalig staatssecretaris Remkes in april 2002 de kwestie in het BBSH te zullen regelen. Helaas gooide de val van het kabinet toen roet in het eten. In november 2002 werd, na tal van acties van de Woonbond, door de Tweede Kamer de motie Van Gent aangenomen, waarin (toen) minister Kamp om een vergoeding van 5000 euro werd gevraagd. Bijna anderhalf jaar later voert minister Dekker de motie eindelijk uit. Een domper op de feestvreugde is dat ze nu nog ruim een jaar de tijd neemt om het ook echt te regelen. De Woonbond zal er daarom sterk op aandringen de spoedprocedure te gebruiken, zodat de regeling nog dit jaar november in werking treedt. Ook zal de Woonbond opnieuw aandringen op wijziging van het BW. Huurdersorganisaties wordt aangeraden om vooruitlopend op de regeling opnieuw te gaan onderhandelen over verhuiskostenvergoedingen onder de 5.000 euro.
In de verhuiskostenregeling die Remkes voor ogen stond, werd onderscheid gemaakt in drie verschillende soorten vergoedingen: een basisvergoeding van minimaal 3.620 euro (prijspeil 2001), een bedrag voor binnenschilderwerk plus een bedrag van minimaal 544 euro voor de inrichting van een eventuele tuin. Dekker volgt deze regeling niet, maar kiest voor één bedrag als minimale vergoeding. Dit omdat zij ervan uitgaat dat huurders vrijwel altijd kosten zullen maken om de ‘nieuwe’ woning te schilderen. Eén bedrag heeft ook als voordeel dat er meer ruimte is voor lokaal maatwerk. Dekker stelt dan ook dat reeds gemaakte afspraken tussen woningcorporaties en huurdersorganisaties kunnen blijven gelden, míts de bijdrage minimaal 5.000 euro bedraagt.
De Woonbond is blij dat er nu eindelijk een duidelijke ondergrens wordt geregeld. Wel had Dekker volgens haar eigen redenering over het schilderwerk op een substantieel hoger bedrag moeten uitkomen, omdat de basisvergoeding plus de middenvariant van het schilderwerk 6.234 euro bedraagt (prijspeil van 2001). Daar moeten de prijsstijgingen van 2002, 2003 en uiteindelijk 2004 dan nog bij worden opgeteld.