In 1999 heeft de provincie Noord-Holland de gemeente Hilversum een saneringsplicht opgelegd voor de sanering van het voormalig gasfabrieksterrein aan de Kleine Drift. Het idee is toen ontstaan om de kosten van de sanering (deels) te betalen met de opbrengsten uit herontwikkeling van het terrein. Er zijn vervolgens verschillende mogelijkheden van het REGEV-terrein verkend en vastgelegd in de zogenaamde paarse boekwerkjes deel 1 en deel 2.

De voorbereidingen van de sanering en herontwikkeling van het REGEV-terrein zijn inmiddels in een vergevorderd stadium. Voor mij reden u te informeren over de huidige stand van zaken.

Eind 2002 hebben het college en de commissie Stad ermee ingestemd om de sanering en herontwikkeling van het REGEV-terrein turn-key in de markt te zetten. Dit betekent dat na de te houden aanbestedings­procedure de gemeente de sanering en herontwikkeling overdraagt aan een ontwikkelaar op basis van de door de gemeente meegegeven randvoorwaarden. Gelet op de omvang van het project moest een Europese aanbestedingsprocedure worden gevolgd. Deze procedure is in het najaar van 2003 gestart. Er hebben 16 partijen gereageerd, waarvan de gemeente er vijf heeft geselecteerd die allen in staat zijn het Regev-terrein te saneren en te herontwikkelen.

Op zaterdag 4 september zullen deze vijf partijen hun plannen aan de bewoners van Hilversum presenteren op het REGEV-terrein.

Programma van eisen

De gemeente stelt vooraf eisen waaraan het project moet voldoen. Dat heet een Programma van Eisen. Hierin is opgenomen het programma en de daarbij behorende eisen en uitgangspunten waar de sanering en de ontwerpen (van ontwikkelaars en later architecten) aan moeten voldoen. Het programma bestaat uit nieuwbouwwoningen met parkeervoorzieningen, de inrichting van het openbaar gebied en eventueel commerciële en vrijetijds­voorzieningen. Daarbij is voorwaarde voor de herontwikkeling dat het terrein eerst wordt gesaneerd.

 

Het Programma van Eisen inzien? U kunt het programma van eisen in zien in de burgerleeskamer van het raadhuis Dudokpark 1 en bij de receptie van de Dienst Stads Ontwikkeling Oude Enghweg 23. Ook kunt u het programma van eisen digitaal ontvangen. Mail hiervoor uw verzoek naar D.Schaapherder@Hilversum.nl

 

Villa Industria Wonen, werken & recreëren in een industriële vormgeving van duurzame kwaliteit. Het voormalige Regev-terrein moet een eigentijdse en architectonische interessanter wijk worden dat qua beeld aansluit bij de voormalige (gashouder)functie van het terrein. Het imago’Villa Industria’ verwijst naar de uiting van het industriële verleden in de toekomstige moderne vormgeving van het Regev-terrein.* Het gebied wordt dus met opzet niet een gewone wijk, zoals de omliggende wijken. Het wordt een parkachtig en autovrij gebied met gebouwencomplexen van vernieuwende architectuur. Hoewel de gebouwen moeten verwijzen naar het industriele verleden van het regev-terrein is in tegenstelling tot het donkere, zwaar vervuilde oude gasfabriekenterrein van toen nu het motto: licht, lucht, ruimte, schoon en groen. (*Het gaat dus niet over de naam maar over het karakter van toekomstige REGEV-terrein)

Opdracht
Aan de vijf geselecteerde bedrijven is gevraagd om op basis van het Programma van Eisen één zogenaamde ’basisuitwerking’ uit te werken en één ’voorkeursuitwerking’. Daarbij geldt dat uitwerkingen afzonderlijk en in totaliteit een geheel moet zijn. De ontwikkelaar is dus vrij in het samenstellen van zijn basisuitwerking en voorkeursuitwerking.
Op zaterdag 4 september zal dan, een presentatie van deze plannen voor alle belangstellende burgers volgen.

Basisuitwerking en voorkeursuitwerking
In eerste instantie was het vertrekpunt voor de herontwikkeling van het REGEV-terrein een volledig "kaal" terrein. Naar nu blijkt, zal in ieder geval één gebouw blijven staan; te weten het KPN-gebouw. De Nuon en het benzinestation zullen het REGEV-terrein verlaten. De verplaatsing van de KPN (telefooncentrale) is in verband met de aanwezige ondergrondse infrastructuur (telefoonkabels) niet mogelijk.

De basisuitwerking bestaat uit de ontwikkeling van het terrein met behoud van de sporthal, het zwembad, de gebouwen van CWI, KPN, Hanegraaf en de woning op de hoek van de Lorentzweg. Het plangebied van de basisuitwerking kan nog variëren in:

• het wel of niet herontwikkelen van het entreegebouw;

De voorkeursuitwerking heeft betrekking op het gehele REGEV-terrein inclusief aanpak van de gebouwen CWI, KPN en Hanegraaf en de woning op de hoek van de Lorentzweg. Het plangebied van de voorkeursuitwerking kan nog variëren in:

• ontwikkeling dan wel verplaatsing van de sporthal;
• ontwikkeling dan wel verplaatsing van het zwembad, inclusief sporthal

In het najaar van 2004 zal de politiek een besluit nemen welke ontwikkelaar de sanering en de herontwikkeling van het REGEV-terrein mag uitvoeren.

Daarnaast wordt op basis van het PvE een bestemmingsplanprocedure voor het REGEV-terrein in gang gezet. Hiervoor heeft men natuurlijk wettelijk inspraakmomenten, waarover de burgers tijdig geïnformeerd zult worden. Verder is de NUON inmiddels al druk doende met de voorbereidende werkzaamheden voor het verleggen van het sternet. Dit is een complex geheel van gasleidingen die voor toe- en afvoer van gas naar woningen en bedrijven in heel Hilversum zorgt. Pas als het sternet verwijderd en verplaatst is kan met de sanering begonnen worden. Verwachte start sanering januari 2006.

Bodemsanering
Door het gebruik als gasfabrieksterrein is de bodem van het REGEV-terrein verontreinigd geraakt. De verontreiniging bestaat vooral uit restprodukten van de gasproductie zoals teer en in mindere mate cyanide. Zowel de grond als het grondwater zijn over een groot gebied ernstig verontreinigd.

Voor het herontwikkelen van het terrein zal eerst de bodem gesaneerd moeten worden. De sanering heeft tot doel het terrein geschikt te maken voor woningbouw en zoveel verontreiniging te verwijderen dat er geen verspreiding van verontreiniging via het grondwater meer optreedt. Voor de sanering is een saneringsplan op hoofdlijnen opgesteld. In dit plan staat beschreven wat de kwaliteit van de bodem minimaal moet zijn en welke methodes hiervoor toegepast kunnen worden

Het saneringsplan op hoofdlijnen is door de gemeente Hilversum bij de provincie Noord-Holland ingediend. De provincie Noord-Holland zal hierover een besluit nemen. Op donderdag 13 april 2004 werd hiervan in de Gooi- en Eembode (editie Hilversum) melding gemaakt.
Vanaf maandag 17 mei tot en met vrijdag 11 juni lag dit plan 4 weken ter inzage.

Na afloop van de ter inzage legging zal de provincie een definitief besluit opstellen. In het definitieve besluit wordt rekening gehouden met mogelijke zienswijzen van belanghebbenden. Hierna volgt een termijn van 6 weken waarin belanghebbenden bij de provincie Noord-Holland bezwaar kunnen maken tegen het definitieve besluit

De projectontwikkelaar zal uiteindelijk een volledig uitgewerkt saneringsplan opstellen. Hierin wordt precies beschreven welke maatregelen op welke plek genomen zullen worden. De sanering wordt zo helemaal afgestemd op de herontwikkeling.

(Bron: PVDA Hilversum)