College stemt in met voorlopig bestemmingsplan Villa Industria

 
Het college van B&W van Hilversum heeft dinsdag 31 mei in gestemd met het voorontwerp bestemmingsplan Villa Industria.Het college zal de commissie Stad voorstellen het voorlopig bestemmingsplan vrij te geven voor inspraak.

Het bestemmingsplan heeft betrekking op het voormalige REGEV-terrein en vormt de juridisch-planologische vertaling van het in maart 2004 opgestelde paarse boekje "Bodemsanering en herontwikkeling REGEV-terrein Hilversum" en het, aan de hand van dit boekje, ingediende winnende stedenbouwkundig plan van het consortium Proper Stok, Mourik en Atrium.

Het bestemmingsplan beoogt een ontwikkelingsgericht juridisch en planologisch kader te scheppen voor de transformatie van het huidige verouderde industrieterrein, naar een eigentijds, veilig en gevarieerde woonomgeving gecombineerd met werken en recreëren. In het plangebied worden circa 330 woningen gerealiseerd, alsmede een sporthal en een zwembad (bestaand).
In het gebied is tevens plaats voor een aantal (bedrijfsmatige) commerciële functies waar mogelijk gecombineerd met de eerder genoemde functies. Het parkeren in het plangebied dient ondergronds, dan wel half verdiept, maar in ieder geval uit het zicht vanuit de openbare ruimte plaats te vinden.

Het bestemmingsplan bestaat uit een toelichting, voorschriften en een plankaart. Omdat het een ontwikkelingsgericht bestemmingsplan betreft en de gemeente eigenaar is van het grootste deel van de gronden, is gekozen voor een zogenaamd globaal eindplan. Een dergelijke planvorm biedt vrij veel flexibiliteit. Hoewel het stedenbouwkundige plan en programma op hoofdlijnen vaststaan, zijn een aantal bouwplannen nog niet geheel uitontwikkeld. 

Voor de uitvoering van bestemmingsplan "Villa Industria" zijn verschillende redenen:
  • De gemeente heeft vanuit het Rijk/Provincie een saneringsplicht opgelegd gekregen.
  • Door uitvoering te geven aan het bestemmingsplan zal een zwaar vervuild binnenstedelijk gebied worden omgevormd naar een kwalitatief hoogwaardige woonwijk.
  • Het saneren combineren met de herontwikkeling van het terrein maakt het mogelijk een deel van de hoge saneringskosten terug te verdienen door middel van de opbrengsten van de herontwikkeling en komt er per saldo minder ten laste van de Gemeente Hilversum.
In het kader van de aanbestedingsprocedure zijn de verschillende stedenbouwkundige plannen voor het REGEV-terrein gepresenteerd aan omwonenden en andere belanghebbenden. Daarbij is tevens de mogelijk geboden om een oordeel te geven over de gepresenteerde plannen. Het plan waar dit bestemmingsplan op toegeschreven is genoot de voorkeur van een meerderheid van de ondervraagden

(Bron: Gemeente Hilversum)