Grote condoomfabrikant dreigt over de kop te gaan

Uitgegeven: 28 november 2003 15:37

KEULEN - De grootste condoomfabrikant van Europa, Condomi, is in ernstige financiële problemen terechtgekomen. Het Duitse bedrijf is te hard gegroeid, zo gaf de directie vrijdag toe, en er is te weinig gelet op de kosten die daarmee gemoeid waren.

Condomi voert nu besprekingen met zijn banken over een overbruggingskrediet. Een faillissement kan daarmee worden voorkomen, maar duidelijk is wel dat de condoomproducent zal moeten afslanken om te overleven. Beleggers hebben al hun vertrouwen verloren. Op de beurs in Frankfurt raakte Condomi vrijdag meer dan eenderde van zijn waarde kwijt.

De internationale groeiambities kan Condomi voorlopig wel vergeten. Vorig jaar nam de onderneming in Erfurt een nieuwe productievestiging in gebruik die de jaarlijkse productie meer dan verdrievoudigde tot 720 miljoen stuks. Juist de financiering van deze uitbreiding drukt zwaar op de resultatenrekening van Condomi.

Ook de verkoop van erotische accessoires en lingerie bleek geen succes. In de eerste drie kwartalen van dit jaar werd een verlies van in totaal 2,1 miljoen euro geleden, terwijl de omzet terugliep in vergelijking met vorig jaar.

Vorig jaar had Condomi, in 1988 opgericht door drie studenten, nog de ambitie om marktleider Durex te bedreigen. Durex is goed voor een jaarlijkse productie van 2,5 miljard condooms.

Bron: nu.nl
Aangeboden door: nu direct uw lening afsluiten

hypotheek nieuws

Koopssubsidie

WAT IS KOOPSUBSIDIE
Koopsubsidie is een maandelijkse tegemoetkoming in de hypotheeklasten. Koopsubsidie wordt toegekend bij de aankoop van een woning of een woonwagen met standplaats.

de subsidie is bedoeld voor mensen met een bescheiden inkomen
de Koopsubsidie wordt maandelijks uitbetaald aan de eigenaar-bewoner en is vergelijkbaar met huursubsidie
de Koopsubsidie bedraagt maximaal 159,11 per maand, belastingvrij
u krijgt een toeslag op de koopsubsidie wanneer u overdrachtsbelasting moet betalen

Koopsubsidie wordt steeds voor drie jaar vastgesteld. Na drie jaar wordt nagegaan of u er nog steeds voor in aanmerking komt. Het bedrag wordt aangepast aan nieuwe ontwikkelingen. U ontvangt de tegemoetkoming voor maximaal vijf periodes van drie jaar. Komt u na vijftien jaar nog steeds in aanmerking voor koopsubsidie, dan ontvangt u een bedrag ineens voor de resterende periode.

KOM IK IN AANMERKING?
Om in aanmerking te komen voor koopsubsidie moet u aan een aantal voorwaarden voldoen.
Dit zijn:

1.	U bent 23 jaar of ouder;
2.	U verblijft rechtmatig in Nederland;
3.	U was de afgelopen drie jaar geen eigenaar-bewoner van een koopwoning;
4.	U gaat de woning zelf bewonen;
5.	Uw inkomen valt binnen de inkomensgrenzen;
6.	Uw vermogen is niet te hoog;
7.	De kosten van de woning die u wilt kopen zijn niet te hoog;
8.	De hypotheek is niet te hoog;
9.	U moet Nationale hypotheekgarantie aanvragen.

Proefberekening
Als u aan alle voorwaarden voldoet, komt u waarschijnlijk in aanmerking voor koopsubsidie.Wilt u weten hoeveel koopsubsidie u kunt ontvangen, maak een proefberekening.

Uw inkomen valt binnen de inkomensgrenzen
U komt in aanmerking voor koopsubsidie als uw inkomen binnen de inkomensgrenzen voor koopsubsidie valt. Welke grenzen dat zijn hangt af van uw gezinssituatie. Zie de inkomenstabel.

Inkomenstabel koopsubsidie Uw situatie	minimaal	maximaal
U was op 1 januari 64 jaar of jonger
bij een eenpersoonshuishouden en een eenoudergezin	11.700	17.700
bij een meerpersoonshuishouden	14.950	23.750
U was op 1 januari 2001 65 jaar of ouder:
bij een eenpersoonshuishouden	11.750	15.725
bij een meerpersoonshuishouden	14.650	20.500

Het inkomen zoals dat voor de koopsubsidie geldt, is aanzienlijk lager dan het bruto inkomen dat op uw jaaropgaaf staat. Het bruto inkomen mag namelijk worden verlaagd met:

	11.9% van het bruto loon met een minimum van € 119 en een maximum van € 1.605 als u het hele jaar gewerkt heeft, of
	€ 487 indien u het hele jaar niet gewerkt heeft (dus in geval van uitkering of pensioen).

Als u over het jaar 2000 aangifte heeft gedaan voor de inkomstenbelasting, dan kan het zijn dat uw inkomen nog lager is. Als uw inkomen in 2001 onder de minimumgrens lag, maar er in 2002 boven ligt, kunt u onder bepaalde voorwaarden in aanmerking komen voor koopsubsidie. U moet dan met een werkgeversverklaring aantonen dat uw huidige inkomen hoger is dan het minimum. Het ministerie berekent de hoogte van de koopsubsidie op basis van het minimuminkomen in 2001.

Uw vermogen is niet te hoog
Als u over vermogen beschikt, kunt u dat samen met de hypotheek gebruiken bij de koop van de woning. Onder het vermogen vallen onder andere spaargeld,effecten en onroerende zaken. De waarde van roerende zaken zoals uw auto of huisraad wordt niet tot het vermogen gerekend. Uw schulden worden van uw vermogen afgetrokken. Het vermogen is wel aan een maximum gebonden. Zie de vermogenstabel koopsubsidie.

Vermogenstabel koopsubsidie Uw situatie	Maximaal
U bent 64 jaar of jonger:
bij een eenpersoonshuishouden en een eenoudergezin	19.200
bij een meerpersoonshuishouden	35.200
U bent 65 of u wordt binnen een jaar na aankoop van het huis 65 jaar:
bij een eenpersoonshuishouden	32.850
bij een meerpersoonshuishouden	45.475

De kosten van de woning zijn niet te hoog
De woning die u wilt kopen heeft een bepaalde prijs. Daar komen echter nog kosten bij. Bijvoorbeeld de kosten voor de makelaar, de notaris en de belasting die u bij de overdracht van het huis betaalt. Dit zijn de verwervingskosten. De verwervingskosten bij een nieuwbouwwoning zijn 8 % van de prijs van de woning. Voor bestaande bouw is dit percentage 11.9% .

 De kosten van de woning bestaan dus uit:

	de verkoopprijs van de woning
	de verwervingskosten (kosten koper, kosten voor de makelaar, notariskosten en overdrachtsbelasting)

De totale kosten van de woning mogen niet hoger zijn dan €123.500. Boven dit bedrag ontvangt u geen koopsubsidie. Zie de tabel maximale kosten van de woning

Tabel maximale kosten van de woning
Bestaande woning
maximale aankoopprijs van de woning	110.267
+ 11.9% verwervingskosten	13.233
maximale kosten van de woning	123.500
Nieuwbouwwoning
maximale prijs van de woning	114.351
+ 8% verwervingskosten	9.149
maximale kosten van de woning	123.500

Buiten de kosten van de woning moet u ook rekening houden met:

Taxatie
Bij de aanvraag van koopsubsidie voor een bestaande woning is een taxatierapport vereist. Dat rapport wordt opgemaakt door een beëdigd taxateur of makelaar.

Onderhoud
Als de woning achterstallig onderhoud heeft, kunt u als koper de kosten hiervan meefinancieren. U leent dan meer dan de prijs van de woning. Uiteraard mag de totale hypotheek het maximum van € 98.775 niet overschrijden. Als de kosten van dit onderhoud meer dan 10% van de prijs van de woning zijn, moet er een bouwkundig rapport worden opgesteld.

De hypotheek is niet te hoog
Als u een woning wilt kopen moet u daarvoor een lening afsluiten: de hypotheek. De hypotheek mag voor de koopsubsidie niet hoger zijn dan € 98.775. De maximaal toegestane hypotheek is lager dan de maximaal toegestane kosten van de woning. Dit komt omdat u ook vermogen kunt gebruiken om een huis te kopen.
U kunt kiezen uit de volgende hypotheekvormen:

	Annuïteitenhypotheek
	Lineaire hypotheek
	Spaarhypotheek
	Aflossingsvrije lening (tot maximaal 40% van de totale hypotheek).

De hypotheek moet verder nog aan een aantal voorwaarden voldoen. Deze staan beschreven in de toelichting van het aanvraagformulier koopsubsidie. Hierover kan uw bank of hypotheekadviseur u meer vertellen.

Nationale Hypotheek Garantie
Als u bij ernstige betalingsproblemen gedwongen bent uw huis te verkopen, zorgt de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen ervoor dat de hypotheek volledig wordt afbetaald aan uw geldgever. Maar u hebt in dat geval wel vervolgens een schuld aan de Stichting. Hebt u zelf geen schuld aan de betalingsproblemen? En hebt u er alles aan gedaan om de problemen tegen te gaan? Dan kan de Stichting u de schuld volledig kwijtschelden. Kijk voor meer informatie op http://www.nhg.nl/


Bron: VROM
Aangeboden door: online hypotheekrente overzicht

pensioen nieuws

Grote opkomst verwacht bij demonstratie zaterdag

Grote opkomst verwacht bij demonstratie zaterdag

Uitgegeven: 1 oktober 2004 09:01

AMSTERDAM - Steeds meer mensen worden verwacht bij de demonstratie tegen het kabinetsbeleid zaterdag in Amsterdam. Dat blijkt uit een vrijdag gepresenteerde peiling van Maurice de Hond onder 750 mensen. Twee weken geleden gaf 10 procent van de ondervraagden aan naar de hoofdstad te komen, inmiddels is dat 13 procent.

Volgens Maurice de Hond zouden er weleens 200.000 mensen naar de demonstratie in Amsterdam kunnen komen. "Als de weersomstandigheden gunstig zijn zou dit de grootste demonstratie kunnen worden die in de laatste tien jaar in Nederland heeft plaatsgevonden."

De peiling, in opdracht van het NOS-Radio 1 Journaal, wijst uit dat de toename van de actiebereidheid volledig is toe te schrijven aan de aanhangers van de PvdA, SP, GroenLinks en de leden van de vakbonden. Van de bonden gaf 19 procent eerder aan te komen, inmiddels is dat 28 procent.

In het vergelijkbare onderzoek dat Maurice de Hond twee weken geleden deed, bleek dat 60 procent van de Nederlanders veel moeite heeft met de bezuinigingsplannen van het kabinet. Dat percentage is hetzelfde gebleven. Wel geeft 56 procent van de mensen nu aan vooral moeite te hebben met de plannen rond het VUT en het prepensioen.

Opvallend is dat ondanks de grote weerstand nu 58 procent (eerst was dat 51 procent) van de ondervraagden vindt dat ingrijpende bezuinigingsmaatregelen nodig zijn. Maar de geënquêteerden vinden dat er niet fors in de sociale voorzieningen gesneden moet worden. De recente toegezegde aanpassingen van de plannen van het kabinet zijn voor velen niet voldoende. Aanhangers van de oppositiepartijen vinden voor meer dan 90 procent dat de aanpassingen nog (veel) te weinig zijn.

Aanhangers van de VVD en het CDA staan minder achter de vakbond dan twee weken geleden, terwijl de aanhangers van de links oppositiepartijen dat juist meer doen. Zo stond eerst nog 40 procent van de CDA-kiezers achter de vakbond, nu is dat 28 procent. Bij de PvdA is dat percentage gestegen van 84 naar 92.

Bron: nu.nl
Aangeboden door: gedichten over pensioen
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Terug naar Financieel online